248 Avenue JOLI-BOIS · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147276914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
34065147276914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 46 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 521 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 598 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 303 096 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 314 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 670 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 118 129 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 856 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 363 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 565 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +918 $ | 206 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 48 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 284 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 455 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 361 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 604 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 223 270 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.