1753 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 1 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147277400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
34065147277400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 488 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 269 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 623 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 117 800 $ Poids 59 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 659 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 302 450 $ Poids 58 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 313 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 383 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 360 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 406 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 502 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 76 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 283 443 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 628 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +918 $ | 206 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 926 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 362 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 305 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.