224 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 201,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147285578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
34065147285578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 86 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 540 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 259 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 203 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 406 668 $ Poids 64 % |
| 4 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 638 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 581 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 977 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 566 230 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 92 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 522 $ Poids 27 % |
| 7 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 654 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 419 463 $ Poids 18 % |
| 8 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 298 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.