228 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 241,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147286790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
34065147286790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 81 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 512 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 300 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 231 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 436 576 $ Poids 45 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 287 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 851 $ Poids 44 % |
| 4 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 965 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 610 003 $ Poids 18 % |
| 5 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 655 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +110 697 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 643 757 $ Poids 17 % |
| 6 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 655 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 61 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 494 378 $ Poids 14 % |
| 8 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 180 $ Poids 8 % |
| 9 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 7 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 637 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +71 074 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 460 862 $ Poids 7 % |
| 11 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 227 247 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.