244 Rue ENTREMONT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 146 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147288843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
34065147288843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 47 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 317 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 426 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 157 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 581 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 504 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 479 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 305 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 331 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 790 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 110 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 283 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 111 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 368 749 $ Poids 69 % |
| 12 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 204 864 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.