240 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 191,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147296224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
34065147296224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 87 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 343 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 458 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 288 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 397 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 692 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 565 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 984 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 052 $ Poids 32 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 944 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 555 369 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 0 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 708 $ Poids 28 % |
| 8 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 609 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 409 191 $ Poids 22 % |
| 9 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 015 $ Poids 14 % |
| 10 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 273 $ Poids 12 % |
| 11 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 629 777 $ Poids 10 % |
| 12 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 292 745 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.