243 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 161 m² · constr. 1977 · terrain 1 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147297082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
34065147297082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 536 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 536 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 491 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 257 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 675 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 517 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 038 $ Poids 50 % |
| 9 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 447 431 $ Poids 43 % |
| 10 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 507 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 348 416 $ Poids 41 % |
| 11 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 346 $ Poids 38 % |
| 12 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 533 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 337 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.