253 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 113,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147297859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
34065147297859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 73 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 108 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 067 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 798 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 372 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 453 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +18 362 $ | 220 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 532 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 391 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 201 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 473 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 532 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 210 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 880 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 123 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.