256 Rue ENTREMONT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147298237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34065147298237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 50 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 55 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 347 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 451 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 317 750 $ Poids 89 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 908 $ Poids 89 % |
| 5 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 367 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 300 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 449 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 455 335 $ Poids 74 % |
| 8 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 558 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 205 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 289 062 $ Poids 70 % |
| 10 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 804 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 211 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 249 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 838 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 105 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.