252 Rue PARC · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147298692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
34065147298692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 49 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 509 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 331 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 461 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 473 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 83 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 370 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 333 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 202 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 265 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 207 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 285 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 869 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 109 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 390 419 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.