Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
218 600 $
Autre · 4 763 $/m² · 45,9 m² · constr. 2016 · terrain 175 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 002,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147300803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
34065147300803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 19 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 756 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 53 % |
| 2 | 1736-1738, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 29 % |
| 4 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 24 % |
| 6 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 697 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 20 % |
| 7 | 509, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 335 830 $ Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 464 $ Poids 19 % |
| 8 | 1373-1377, avenue principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 9 % |
| 9 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −77 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 371 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.