1876 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 2 753 $/m² · 131,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147349296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
34065147349296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 67 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 233 788 $ Poids 60 % |
| 3 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 327 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 270 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 914 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 149 $ Poids 27 % |
| 8 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 308 803 $ Poids 27 % |
| 9 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 769 $ Poids 26 % |
| 10 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 228 505 $ Poids 25 % |
| 11 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 295 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 464, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 917 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.