505 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147350232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
34065147350232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 69 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 51 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 459 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 383 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 631 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 566 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 113 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 716 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 488 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 704 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 122 345 $ Poids 65 % |
| 12 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 444 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.