520 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147360374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
34065147360374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 51 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 160 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 381 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 664 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 120 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 396 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 602 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 520 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 565 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.