532 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 83,1 m² · constr. 2016 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147360798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
34065147360798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 56 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 341 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 359 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 539 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 216 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 346 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 990 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 928 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 402 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 550 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 474 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 905 $ Poids 39 % |
| 12 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 501 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.