529 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147361424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
34065147361424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 68 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 716 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 221 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 399 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 118 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 127 $ Poids 59 % |
| 6 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 737 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 126 147 $ Poids 55 % |
| 7 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 420 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 222 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 488 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 438 $ Poids 50 % |
| 9 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 577 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 543 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 957 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 658 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.