541 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 84,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147372000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
34065147372000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 402 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 362 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 463 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 116 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 303 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 338 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 781 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 515 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 464 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 462 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 547 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 395 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 884 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 962 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.