Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
223 600 $
Autre · 2 259 $/m² · 99 m² · constr. 1982 · terrain 9 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 995 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147385805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
34065147385805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 19 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 688 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 327 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 486 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 467 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 698 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 299 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 938 $ Poids 72 % |
| 6 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 660 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 371 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 842 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 847 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 441 $ Poids 54 % |
| 11 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 869 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 266 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 107 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.