543 Rue ROSAIRE-F.-SAVARD · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
164 400 $
Autre · 2 457 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147393010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
34065147393010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 8 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 780 m · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 431 $ Poids 34 % |
| 2 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 614 $ Poids 31 % |
| 3 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 407 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 264 938 $ Poids 19 % |
| 4 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 728 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 920 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 358 $ Poids 15 % |
| 6 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 110 $ Poids 15 % |
| 7 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 142 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 853 $ Poids 12 % |
| 9 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 254 090 $ Poids 11 % |
| 10 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 196 396 $ Poids 11 % |
| 11 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 629 $ Poids 10 % |
| 12 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 239 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 92 894 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.