150 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
212 400 $
Autre · 1 235 $/m² · 172 m² · constr. 1994 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157178326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34065157178326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 17 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 332 $ Poids 63 % |
| 2 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 545 m · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 703 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 980 $ Poids 61 % |
| 4 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 671 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 792 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 007 $ Poids 43 % |
| 8 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 675 $ Poids 40 % |
| 9 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 419 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 1198-2000, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-13 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 986 $ Poids 36 % |
| 12 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 829 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.