235 Rue LAC · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157205979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
34065157205979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 60 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 578 $ Poids 76 % |
| 2 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 620 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 800 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 216 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 949 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 439 $ Poids 59 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 620 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 301 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 594 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 258 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 365 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 874 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 519 870 $ Poids 54 % |
| 9 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 918 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 449 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 714 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 050 $ Poids 30 % |
| 12 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 805 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.