272 Rue ENTREMONT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157209172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
34065157209172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 50 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 52 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 339 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 533 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 309 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 484 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 352 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 282 458 $ Poids 60 % |
| 9 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 293 266 $ Poids 58 % |
| 10 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 262 034 $ Poids 57 % |
| 11 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 306 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 244 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.