271 Rue ENTREMONT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 136,1 m² · constr. 1974 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157209540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
34065157209540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 57 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 288 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 237 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 321 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 321 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 491 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 317 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 406 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 225 $ Poids 52 % |
| 10 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 856 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 234 131 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 331 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 796 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.