250 Rue LAC · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157216771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
34065157216771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 66 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 589 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 249 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 609 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 875 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 842 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 216 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 218 $ Poids 59 % |
| 10 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 949 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 321 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.