1461-1465 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 180,5 m² · constr. 1952 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157218726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
34065157218726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 51 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 666 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 467 $ Poids 51 % |
| 2 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 950 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 547 976 $ Poids 51 % |
| 3 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 957 $ Poids 47 % |
| 4 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 007 $ Poids 45 % |
| 5 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 614 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 682 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 953 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 305 020 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 874 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 482 321 $ Poids 28 % |
| 8 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 576 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 397 570 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 330 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 401 594 $ Poids 25 % |
| 10 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 467 $ Poids 20 % |
| 11 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 187 177 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.