1330 Avenue TERROIR · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 151,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157225150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
34065157225150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 74 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 361 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 827 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 701 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 249 449 $ Poids 70 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 718 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 809 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 445 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 166 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 346 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 860 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 501 970 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.