230 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157225518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
34065157225518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 54 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 430 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 363 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 313 512 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 632 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 466 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 460 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 331 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 865 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 325 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 289 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 477 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 448 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 260 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 056 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.