236 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157226540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
34065157226540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 411 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 344 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 653 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 364 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 957 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 407 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 971 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 169 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 308 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 794 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 101 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 941 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 156 $ Poids 44 % |
| 10 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 274 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 526 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.