1385 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157227747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
34065157227747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 57 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 612 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 349 382 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 284 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 260 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 196 861 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 445 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 492 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 464 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 815 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 345 968 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 209 847 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.