290 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157227771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
34065157227771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 59 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 363 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 25 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 364 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 298 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 696 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 981 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +6 364 $ | 165 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 835 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 305 291 $ Poids 59 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 502 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 439 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 277 632 $ Poids 50 % |
| 12 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 408 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.