1428 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157228866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
34065157228866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 38 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 270 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 155 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 366 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 487 037 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 685 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 345 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 736 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 338 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 178 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 798 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 120 $ Poids 64 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 485 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 244 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 500 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 311 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −28 518 $ | 342 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.