1339 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
276 300 $
Autre · 1 068 $/m² · 258,8 m² · constr. 1974 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157236578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
34065157236578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 35 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 77 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 299 141 $ Poids 64 % |
| 2 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 488 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 711 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 435 492 $ Poids 27 % |
| 4 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 859 m · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 080 $ Poids 26 % |
| 5 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 767 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 663 $ Poids 25 % |
| 6 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 611 m · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 913 $ Poids 21 % |
| 7 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 829 m · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 231 569 $ Poids 20 % |
| 8 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 329 m · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 245 620 $ Poids 19 % |
| 9 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 618 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 615 962 $ Poids 16 % |
| 10 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 977 m · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 934 $ Poids 14 % |
| 11 | 280, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 984 m · Vendu 270 000 $ (1 487 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 409 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 435 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −22 806 $ | 494 424 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.