1355 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 2 486 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157237222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
34065157237222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 31 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 38 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 548 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 342 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 759 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 500 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 482 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 601 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 283 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 204 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +918 $ | 196 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 759 $ Poids 65 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 506 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 268 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 875 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 338 455 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 398 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 376 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.