1443 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157239114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
34065157239114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 55 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 345 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 360 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 486 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 110 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 337 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 172 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 205 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 823 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 320 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 284 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 440 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 616 $ Poids 45 % |
| 12 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.