1255-1259 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157245736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
34065157245736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 576 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 274 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 431 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 547 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 37 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 681 $ Poids 70 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 742 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 742 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 271 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 746 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 253 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 100 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 305 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 130 $ Poids 45 % |
| 11 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 691 $ Poids 41 % |
| 12 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −810 $ | 168 863 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.