1326 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 84,3 m² · constr. 1956 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157246429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
34065157246429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 21 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 517 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −28 518 $ | 299 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 822 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −7 159 $ | 149 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 298 $ Poids 59 % |
| 8 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 764 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 796 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 562 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 432 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.