1314 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 125,5 m² · constr. 1954 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 124 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157246558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
34065157246558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 23 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 285 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 168 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 278 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 641 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 229 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 571 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 351 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 309 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 633 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 255 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 475 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 376 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 199 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 194 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 383 $ Poids 49 % |
| 12 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 623 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 439 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.