1300 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 154,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157246777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
34065157246777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 59 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 547 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 398 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 324 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 345 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 655 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 284 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 664 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 251 864 $ Poids 68 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 169 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 313 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 470 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 519 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.