320 Rue PAQUIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 2 403 $/m² · 110,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
30 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157247255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34065157247255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 554 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 351 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 429 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 593 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 253 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 204 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 498 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 495 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 287 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 611 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 280 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 230 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 301 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.