364 Rue PAQUIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
222 800 $
Autre · 939 $/m² · 237,2 m² · constr. 1980 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 80 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157247599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
34065157247599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 19 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 98 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 294 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 471 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 841 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 427 287 $ Poids 36 % |
| 4 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 896 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 809 m · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 627 $ Poids 34 % |
| 6 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 302 m · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 236 348 $ Poids 30 % |
| 7 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 652 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 605 285 $ Poids 24 % |
| 8 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 855 m · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 057 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 556 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 484 413 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.