335 Rue PAQUIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157248030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
34065157248030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
293 924 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 40 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 604 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 358 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 389 $ Poids 67 % |
| 4 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 292 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 195 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 273 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 287 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 446 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 504 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 208 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 274 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.