209 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 67,6 m² · constr. 1957 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157252533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
34065157252533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 16 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 335 $ Poids 38 % |
| 2 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 592 $ Poids 31 % |
| 3 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 618 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 197 167 $ Poids 30 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 655 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −6 364 $ | 135 211 $ Poids 23 % |
| 5 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 176 839 $ Poids 21 % |
| 6 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 886 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 269 626 $ Poids 16 % |
| 7 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 861 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 237 844 $ Poids 14 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 857 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 200 769 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 799 $ Poids 13 % |
| 10 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 921 $ Poids 12 % |
| 11 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 290 100 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.