215 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 76,2 m² · constr. 1994 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157252654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
34065157252654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 35 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 641 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 165 376 $ Poids 61 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 188 888 $ Poids 55 % |
| 4 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 604 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 886 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 346 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 279 354 $ Poids 46 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 842 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 212 116 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 368 224 $ Poids 35 % |
| 10 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 313 020 $ Poids 29 % |
| 11 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 724 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 670 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 276 678 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.