225 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
178 800 $
Autre · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 38 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157252776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
34065157252776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 11 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 297 m · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 66 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 557 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 75 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 544 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 627 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 336 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.