243-247 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 189,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157252998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
34065157252998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 56 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 532 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 999 $ Poids 60 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 212 518 $ Poids 49 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 655 $ Poids 45 % |
| 4 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 179 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 466 484 $ Poids 44 % |
| 5 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 960 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 956 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 302 315 $ Poids 37 % |
| 7 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 914 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 170 896 $ Poids 31 % |
| 8 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 562 579 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 767 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 410 814 $ Poids 21 % |
| 10 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 742 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 926 $ Poids 17 % |
| 11 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 407 219 $ Poids 13 % |
| 12 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 688 m · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 255 676 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.