1185 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 133,6 m² · constr. 1947 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157254885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
34065157254885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 30 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 457 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 224 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 257 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 907 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 235 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 307 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 901 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 300 $ Poids 48 % |
| 12 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 256 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 278 197 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.