1241 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 133,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157255033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
34065157255033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 62 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 520 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 384 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 124 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 302 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 787 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 235 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 543 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 335 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 783 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 276 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 987 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 316 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 300 587 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.