1246 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 124,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157255528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
34065157255528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 41 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 116 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 300 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 180 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 291 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 468 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 370 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 303 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 778 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 228 880 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 371 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 375 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 289 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 768 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 768 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 267 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 955 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 362 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 219 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 199 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 503 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 326 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.