257 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157263321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
34065157263321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 33 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 141 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 330 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 566 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +796 $ | 169 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 118 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 790 $ Poids 70 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 986 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 168 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 271 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 889 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 342 037 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 272 591 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.