1145 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 164,2 m² · constr. 1949 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157263489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
34065157263489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 27 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 402 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 243 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 423 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 257 $ Poids 56 % |
| 5 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 977 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 404 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 932 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 176 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 979 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 979 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 282 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 986 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 259 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 496 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.